Блог руководителя

Делать ли ремонт перед продажей квартиры?

Большинство собственников имеют завышенные ожидания по поводу стоимости своей квартиры и используют аргумент: "у нас очень хороший ремонт, поэтому наша квартира стоит дороже". Такая позиция приносит собственникам много разочарований и приводит к большой потере времени.

Стоит ли делать такой ремонт перед продажей квартиры, это вопрос, требующий осмысления. Многие продавцы загоняют себя в ловушку, когда начинают делать шикарный ремонт и не могут продать потом такое жилье. Они хотят вернуть потраченные средства, включая их в стоимость квартиры, но затраты их могут не окупиться из-за низкого спроса из-за повышенной стоимости. И если же вы вбухали в ремонт кругленькую сумму, а вышло так что теперь нужно продать, примите ту реальность, что в основном ремонт придется подарить новому владельцу!

Помните! От того, что вы в «хрущевке» сделаете дорогой ремонт, она «улучшенкой» не станет!! Метраж и статус ее не изменится!

Да и как говорится на вкус и цвет, обои, наклеенные вами, в веселых подсолнухах и кафель цвета волны могут просто не понравиться покупателю.

Максимум, что можно делать – это косметический ремонт. Можно, конечно, просто снизить цену квартиры, если она в плохом состоянии.

Поставьте себя на место покупателя, Ясно, что когда квартира грязная или "убитая в хлам", то она у большинства людей не вызывает желания ее покупать, и человек редко обращает внимание на то, что вообщем-то цена ниже аналогов. Но, и такую квартиру довольно легко довести до ума. Убрать старую мебель, помыть окна, двери, поклеить свежие (пусть не дорогие!) обои. Лучше вызвать клининговую компанию и они все вычистят. А так же уберут «старые» запахи.

Любая продаваемая квартира должна быть без присутствия неприятных запахов!

Старые квартиры обычно грешат неприятными запахами, которые исходят от мебели или полов. Отчасти в это виноваты животные, которых держат хозяева. Если потенциальный покупатель сможет почувствовать запах затхлости и животных, грибка, то лучше всего перед осмотром покрасить стены масляной краской или эмалью. Существует множество способов избавиться от запахов, но первое, что необходимо сделать – это ликвидировать его источник.

Конечно, все смотрят на состояние квартиры. Но покупателям не важно, сколько стоят обои или кафель, дизайнерские они или нет, сколько сотен тысяч ушло на кухню. Важно, чтобы квартира была "чистая и ухоженная".

Другие статьи и можно прочитать в нашей группе в ВК
https://vk.com/souz_agentstvo