Блог руководителя

И опять о "ДОЛЯХ"


Молодая девушка;является владельцем 2/3 однокомнатной квартиры по наследованию от матери. 1/3 принадлежит не родственнику, чужому человеку. Эту долю он выкупил у другого наследника. Девушка подала в суд, чтобы выкупить у него его долю. Суд отказал. Апелляцию тоже проиграли.

Что делать?

Для начала надо бы понять как второй дольщик получил свою долю. На основании чего. Так как предыдущий владелец, при продаже должен был предложить выкупить имеющуюся долю в квартире вашей почившей маме, а уж потом третьему лицу. Либо девушка проигнорировала это обращение и бывший собственник получил соглашение на продажу через нотариуса, либо там было дарение. Это часто делают, для того, чтобы скрыть факт продажи.

Надо понимать что никто не может заставить собственника продать его имущество, в данном случае «долю», против его воли. даже через суд. Только в случае, если эта доля крайне мала.

Выкупить у него Вы можете, но если у него есть такое желание, как продать ее Вам. Девушке надо предложить ему большие; деньги за его долю, заинтересовать его суммой.

 Как вариант, продать всю квартиру целиком и поделить деньги согласно долям, либо - как договоритесь, в данном случае можно пополам.

В данном случае только один совет — заканчивать воевать и искать компромисс, идти путем переговоров и поиска взаимовыгодных вариантов.Если имеет место конфликт - встречаться надо в присутствии риэлтора, то есть с участием независимого участника, способного вести диалог от вашего лица, чтобы было, кому координировать переговоры.

Другие статьи и можно прочитать в нашей группе в ВК
https://vk.com/souz_agentstvo